|
Kissné Csernyik Ágnes Ingatlan értékbecslő telefon : 06 30 286 7152 e-mail : kissneagi@vnet.hu |
|
Tudni szeretné mennyit ér az ingatlanja? Tudni szeretné mennyi a reális értéke a megvásárolni kívánt ingatlannak? Kételyei vannak az ingatlan értékesítés vagy megszerzéssel kapcsolatban? Forduljon hozzám bizalommal. Rövid határidővel elkészített értékbecsléssel eloszlatom minden kételyét.
|
Értékbecslési módszerek
Piaci, forgalmi értékelés
A már megvalósult, konkrét és jól ismert ügyletek árainak a vizsgált esetre való kiterjesztésével, összehasonlításával, illetve az adott piaci kínálati árak figyelembevételével történik.
Az értékelés során a piacon a közelmúltban eladott, illetve értékesítésre felkínált vagyontárgyakat elemezzük és összehasonlítjuk az értékelés tárgyát képező vagyontárggyal
Nettó pótlási, költségalapú értékelés
Az értékelés során az újraelőállítási költségből levonjuk a fizikai kopásból, funkcionális és gazdasági avulásból adódó értékcsökkenést, majd ingatlan esetében ehhez hozzáadjuk a földterület forgalmi értékelésen alapuló értékét.
Hozadéki elvű értékmeghatározás
Az értékelés során az ingatlan jövedelemtermelő képességét vizsgáljuk, tehát a jövőben várhatóan képződő, szabad rendelkezésű pénzmennyiség jelenértékét számszerűsítjük, amely kifejezi az ingatlannak, mint befektetésnek az értékét.